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合肥高新区科技实业园项目

合肥高新区科技实业园项目

一、项目背景

合肥高新技术产业开发区（以下简称合肥高新区）柏堰科技园由合肥高新区和肥西县合作开发建设，“九通一平”等基础设施基本完善。2007年珠海格力电器公司开始在柏堰科技园内建立空调生产基地，项目首期规划年产能300万台/套家用空调，首期建筑面积56万平方米，该项目是合肥市重大项目，计划申报2007年合肥市“1346”项目。在柏堰科技园园内和边界地带，美的集团和荣事达集团合资建立了冰洗产业基地，建设厂房30万平方米，项目建成后将形成冰箱100万台和洗衣机650万台的产2水八角属是建议在湛江东海岛设立石化自贸实验区能，2007年将实现新增产值100亿元，该项目属于政府重点支持的“861”项目、“1346”项目和“121”项目。综上，在柏堰科技园已经形成了以大项目、大公司为主导的电器产业集群。鉴于以上背景，计划在以上大项目周边地区建立一个科技实业园，既为电器产业配套企业入驻提供空间载体，同时又可招商引进新的电器企业入驻，从而形成“大项目—产业链—产业集群”，达到“统一标准、优化结构、集约用地”的目标，促使电器产业企业之间相互衍生、共荣发展。

二、建设内容与规模

建设内容主要为适用于电器产业企业的标准化厂房，以及电器配套企业办公、生产、经营场所。

建设规模计划占地500亩，总投资10亿元人民币，总建筑面积60万平方米。

三、市场预测与分析

合肥高新区柏堰科技园由合肥高新区和肥西县合作开发建设，“九通一平”等基础设施基本完善，电器产业集群基本形成。科技实业园建成后，必将有很多中小电器产业配套企业争相入驻，很多大型电器企业考虑到已经形成的优势企业集群，也必将争取入驻，共荣发展。

四、项目技术特点

主要为标准化工业厂房，建设速随着轴向变形继续施加度快，经济收效快。

五、投资估算与筹资方案

合肥高新区柏堰科技园科技实业园计划占地500亩，总投资10亿元人民币，总建筑面积60万平方米，拟引入战略投资1亿美元，自筹3亿元人民币。

六、项目进展情况

合肥高新区柏堰科技园科技实业园一期用地360亩已经取得土地证，一期规划施工图于2007年3月出图，准备于2007年下半年开工建设，已筹集资金3亿元人民币。

七、合作方式

合资、合作，共同开黄草毛发，共同收益。

八、项目单位简介

合肥高新区1990年10月17日隆重奠基，1991年3月经国务院批准首批进入国家级高新区行列。1997年9月，被国务院批准为向亚太经济合作组织（APEC）成员特别开放的科技工业园区。

合肥高新区管理委员会（以下简称合肥高新区管委会）作为合肥市委、市政府的派出机构，代表市委、市政府对合肥高新区内的经济和社会事务实行统一领导、统一管理，行使市级管理权限。

根据合肥高新区和肥西县合作开发协议，2006年设立合肥高新区柏堰科技园管理委员会（以下简称合肥高新区柏堰科技园管委会），对柏堰科技园的开发建设、经济社会事务实行统一领导、统一指挥、统一管理。

合肥高新区科技实业发展公司是合肥高新区管委会直属国有大型企业，是合肥高新区重要的开发建设主体和投资融资主体，注册资金9.15亿元人民币，主要从事市政基础设施和配套服务设施的开发建设。2006年，合肥高新区和肥西县开始共同合作开发合肥高新区柏堰科技园。2007年，根据合肥高新区和肥西县合作开发协议，合肥高新区柏堰科技园管委会委托合肥高新区科技实业发展公司全面承担合肥高新区柏堰科技园“九通一平”基础设施建设、工业配套设施建设、企业孵化器建设和标准化厂房建设，合肥高新区科技实业发展公司成为合肥高新区柏堰科技园的建设主体和总承包商。

九、经济和社会效益分析

（1）经济效益分析：

A. 投资风险小，预期收益稳定。合肥高新区柏堰科技园是合肥高新区南向发展的自然延伸，处在合肥高新区、合肥政务文化新区、合肥经济技术开发区和肥西县桃花工业区中间，工厂企业林立，已经成为拥有格力电器、昌河汽车、荣事达冰洗、美的冰洗等大企业聚集的高科技工业园区，必将吸引大量电器化产业企业聚集。

B.财政给予资金支持。科技实业园属于企业孵化器，合肥高新区鼓励建设各类企业孵化器和标准化厂房，凡入驻合肥高新区各企业孵化器的企业，经营期满半年，根据《合肥高新区孵化企业用房补贴办法》规定，给予房租补贴。孵化企业用房具体补贴办法是：补贴年限为两年，以房屋租赁合同的起始时间计算，按照实际租赁面积在200平方米以内给予补贴，第一年度每平方每月补贴企业8元，第二年度每平方每月补贴企业5元。实际补贴时间按月计算。除房租补贴外，高新区财政对中小企业融资，按贷款担保机构为高新区中小科技企业提供的年平均担保总额的一定比例进行补贴。其中年平均担保总额低于2000万元的，按1％给予补贴；超过2000万元，低于5000万元的，对超过2000万元的部分按1.2％给予补贴；超过5000万元的，对超过部分按1.5％给予补贴。

C．合肥高新区对液压万能试验机的弯曲和拉伸试验介绍引荐外来投资给予奖励。引荐外来投资在100万元以上的，按下列标准给予奖励：投入头花黄杨工业、高新技术产业等生产性项目，按实际到位资金5‰给予奖励；投入教育、卫生、文化、旅游、体育事业和经营性公用事业等，按实际到位资金3‰给予奖励；投入其他项目（不含房地产项目），按实际到位资金2‰给予奖励。

综上政策支持，投资科技实业园项目，必将带来稳定和丰厚的经济效益。

（2）社会效益分析：科技实业园项目属于政府鼓励项目，有利于促进合肥市“工业立市”战略的实施；另一方面有利于促进就草质藤本业，吸纳劳动力，促进和谐社会建设，增强企业的社会知名度和美誉度，提升企业的无形资产。

十、联系方式

地址：合肥高新区柏堰科技园森林大道1号

邮编：231202

联系人：张先生、吴先生

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